“以房养老”试点5年 只有186位老人参保

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  新华社北京10月8日电(记者王优玲、季小波、李延霞、董博婷)随着我国人口老龄化程度加深,我国的养老模式也在不断创新。我国老年人住房反向抵押养老保险试点肯能5年,但市场反应较为“清淡”。“以房养老”为有哪些不叫座?遇到了有哪些问題?新华社记者进行了广泛的走访调研。

  “以房养老”是有哪些?

  港澳游、德国游、北欧四国游,开使英文了几场“说走就走看世界”的旅行后,75岁的康锡雄和老伴去年搬进了北京市第五社会福利院。

  “生活变化是天翻地覆,现在睁开眼就想着为什么花钱。”作为国内保险版“以房养老”首单客户,老两口在福利院的一居室里,说起了2014年参加“以房养老”后的生活。

  康老向记者出示了保险合同,合同显示,近85平方米住房的有效保险价值约为274.4万元,两位老人每月共同领取养老金9118.12元。

  幸福人寿反向抵押养老保险试点工作负责人赵水龙针对康老的合同介绍,这单业务基本流程是,拥有房屋完正产权的老年人,将其房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋居住权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故,继承人向保险公司偿还老人所领取的给付金本金及其5%复利,就不影响房屋的合法继承。

  2014年,北京、上海、广州和武汉另有一个 城市启动老年人住房反向抵押养老保险试点;2018年7月,银保监会将反向抵押保险扩大到全国范围开展。

  银保监会有关部门负责人说,反向抵押保险业务总体运行平稳,为老年人提供了存量资产转换为养老资源的挑选,让投保老人得到了实惠,是我国首个形成一定规模的“以房养老”金融产品。

  银保监会数据显示,截至2019年8月末,反向抵押保险期末有效保单126件,共有126户家庭186位老人参保,参保老人平均年龄71岁;人均月领7000余元,最高一户月领养老金超过3万元。目前,共有幸福人寿、人民人寿2家公司开展反向抵押保险业务。

  赵水龙说,幸福人寿“以房养老”试点以来,投保者蕴含一半是无子女家庭或失独老人,这项业务出理 了老年人居家养老、增加收入、终身年金三大核心问題。

  “以房养老”为有哪些不叫座?

  老年人住房反向抵押养老保险试点5年,可以了126件有效保单,市场反应“清淡”的意味是有哪些?

  “以房养老”推广“难”,首先难在传统观念的束缚。赵水龙说,中国老年人不够主动改善养老的意识,养儿防老,资产后传,改变你你这种观念都要另有一个 过程。

  “中国的传统文化根深蒂固,这决定住房反向抵押养老更多体现为有三种养老挑选。”银保监会有关部门负责人说。

  中房集团理事长、幸福人寿监事长孟晓苏503年最先提出“以房养老”课题。他认为,“反向抵押养老保险”规模不够大,主要问題出在供给侧,你这种保险公司担心风险而不敢进入,但试点表明这项业务的风险是可控的。

  “以房养老”业务多样化,跨了什么都有 行业,存续时间长,都要承担什么都有 风险。除传统的长寿风险和利率风险以外,还增加了房地产市场波动风险、房产出理 风险、法律风险等,风险因素更为多样化,风险管控难度较大。“试点中要过你这种‘坎’,做得慢你这种、稳你这种,趟路子,摸规矩,不太甜苦涩都尝了。”赵水龙说。

  经济社会环境也是一大挑战。银保监会有关部门负责人说,反向抵押保险业务环节多样化,涉及房地产管理、金融、财税等多个领域,都要多部门战略商务合作推进相关配套政策的制定和落地。反向抵押保险业务发展走在了前面,而相关法律法规还发生空白或是你这种不适应业务发展的规定。

  如可“破难前行”有益老人养老?

  安享老有所乐、老有所为的晚年是每一位老年人期望的生活状况。“以房养老”有这么发展潜力?如可“破难前行”帮助老人颐养天年?

  赵水龙说,面对养老压力,你这种老年人对“以房养老”是有需求的,比如幸福人寿都是50至500位潜在客户。目前银保监会慢慢把政策放开了,由企业决定如可开展业务。幸福人寿已在8个省市开展了“以房养老”业务,你这种地方政府比较积极,希望在当地落地,南京等地还出台文件鼓励开展这项业务。

  专家建议,从供给侧加强对保险公司服务潜力的发掘,帮助大伙儿认识你你这种产品的社会意义与经济价值;从需求端加大对“以房养老”的流程讲解和涵义讲解。共同,从立法层面完善制度对接;由民政部、人社部、司法部、国土资源部、住房和城乡建设部、金融和保险等多部门进行会商,通力战略商务合作针对试点发现的问題清查政策“堵点”,制定相应的配套依据。

  银保监会有关部门负责人说,要守住风险底线,推动业务创新。保险公司需加强风险预判和管控,在产品设计中合理平衡消费者预期和房产增值潜力,有效管控房价波动风险和定价风险,确保业务持续健康发展。共同支持商业保险机构积极探索创新,将反向抵押保险的养老金给付与医疗、护理、家政等服务需求相衔接,提升客户体验。(参与采写:邰思聪)

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