【3d彩神官方】銅鑼灣地舖減價兩成易手

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  【大公報訊】零售市道疲弱,舖3d彩神官方位投資者寧願止蝕離場。消息指,由資深投資者林清林持有的銅鑼灣信德街1至7號美蘭閣地下A號舖,新近劈價逾20%以42000萬元易手,呎價僅約三萬元,持貨兩年蝕約200萬元。

  據了解,該舖位面積約12000方呎,丟空已經超過一年,舊租客是花店,月租約7萬元。資料顯示,林清林於2014年以42000萬元買入此舖,並以約52000萬元「放摸」,但成交3d彩神官方期前仍未獲買家承接,「上會」後叫價更調升至6200萬元,惟隨着舖市回落,物業累積劈價2000萬元或24%才獲承接,以市傳成交價42000萬元計,帳面只賺200萬元,扣除使費料蝕200萬元。

  另外,消息指,中藥品牌余仁生連沽兩個舖位,包括上環德輔道中268號地下連閣樓,以及觀塘物華街55至79號地下L舖,成交價共3.05億元。據悉,現由余仁生自用的上環舖位共4970方呎,於2011年以1.498億元購入,另觀塘地舖3d彩神官方則於兩年前以8420萬元購入,現由六福珠寶以17.3萬元租用,以兩舖買入價共2.34億元計,帳面獲利約7200萬元。

  窩打老道地舖連一樓放盤

  美聯旺舖區域營業董事游院玲表示,旺角窩打老道86至86E號地舖連一樓全層及四樓33個車位推出放盤,業主意向價4.2億元。據了解,該地舖及一樓總面積約32000方呎,扣除33個車位市值約20000萬元,物業平均呎價低於1.2萬元。該地舖現由大型連鎖超巿承租,而一樓則租予上巿連鎖飲食集團,租金收入穩定。

  另外,中原商舖部營業董事程海錠表示,灣仔軒尼詩道385至391號軒寧大廈地下1及2號舖連一樓全層招標,其中地下1至2號舖面積約3140方呎,1樓面積約3148方呎,總面積約6288方呎,意向價約2.35億元,截標日期為11月21日。

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